Casa · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 78.000

Casa · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 6 ambientes, 170 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 459 contra USD 426 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 426
Mediana m²
186 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en lote esquina de 700 m² Vista a las Sierras Propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familia grande o para quienes buscan generar ingreso adicional alquilando uno de los espacios. Superficies: 170 m² cubiertos 60 m² semicubiertos Lote esquina de 700 m² Planta Baja: 2 dormitorios amplios 1 dormitorio para huéspedes Baño completo Cocina comedor Lavadero Amplio quincho con asador Monoambiente independiente Garage Planta Alta: 2 dormitorios Baño Cocina comedor integrado Terraza con vista panorámica a las Sierras de Córdoba Impuestos al día Se transfieren Derechos y Acciones Posesorios Una propiedad con gran potencial, múltiples ambientes y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.937/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Telma11 min · 721 m
Lo de Rene14 min · 913 m
Educacion
I.P.E.T. Nº 344 PROFESOR VICTOR DOMINGUEZ · secundaria · publica9 min · 544 m
Espacios verdes
Plaza Octavio Aguirre14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Arroyo Los Patos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp