Casa en venta en Arroyo de los patos
Esmeralda 0 · Arroyo de los Patos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 714 m²
Casa en Arroyo de los Patos, 3 dormitorios, 169 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 169.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 920 de la mediana (-29,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 14 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 169.500
- Mediana precio/m²
- USD 920
- Mediana m²
- 184 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.808.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda 0, Arroyo de los Patos, Cordoba