Complejo de cabañas en venta en Arroyo de los patos
Las Palmeras Esq Las Rosas 0 · Arroyo de los Patos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 1.086 m²
Casa en Arroyo de los Patos, 3 dormitorios, 188 m², USD 180.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,8% por encima de la mediana del set (USD 134.500). El m² sale USD 957 contra USD 681 de la mediana (+40,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 14 años contra 4 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 134.500
- Mediana precio/m²
- USD 681
- Mediana m²
- 205 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.232.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Palmeras Esq Las Rosas 0, Arroyo de los Patos, Cordoba