venta
USD 120.000
Departamento en Venta en Añelo, Neuquén
Añelo · 0 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 50 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 152.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta
USD 152.000
Ultimo precio publicado el
Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes
Departamentos en Venta en Vaca Muerta
Valle de Añelo · Añelo, Neuquen, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 720 m²
Descripcion
ESPECTACULAR COMPLEJO EN EL NUCLEO DE VACA MUERTA DE 2 EDIFICIOS CON 3 AMBIENTES Ubicado estrategicamente en la zona de Vaca Muerta, en la zona de Añelo Valle de Añelo es un complejo que se desarrola en 2 edificios sobre un predio de 720 m².
Cada edificio contará con 6 unidades destinadas a alquiler corporativo.
Cada una de 55,62 m2 con 3 ambientes con dos baños en suite, otorgándole una capacidad de cuatro personas.
Con un diseño moderno y luminoso, espacios bien distribuídos, amoblados y equipados, ofreciendo estilo y comodidad en un deseable entorno residencial.
PLANTA y DISTRIBUCIÓN Terminaciones de primer nivel Bauleras Espacios guardacoches Calefacción por gas Área común parquizada con Parrilas Vidrios DVH Cocheras Proximidad al centro y propuestas gastronómicas POOL de RENTAS El edificio Valle de Añelo I&II se alquilará en bloque o por unidad a empresas petroleras y de servicios.
El sistema de pool de rentas divide el ingreso por alquileres del total de unidades entre los propietarios, disminuyendo el riesgo de vacancia y asegurando una gestión unificada y eficiente de la inversión. ¿Como Funciona? La gestión de alquileres y administración del edificio están includas dentro del proyecto, siendo totalmente transparentes para el propietario, quien percibe su renta mensual sin tener que ocuparse de nada.
Los contratos de alquiler se celebran en pesos argentinos, tomando como referencia valores de mercado al momento del acuerdo.
Se realizan ajustes trimestrales según la evolución del dólar MEP o del IPC (el mayor de los 2), garantizando que la renta acompañe el comportamiento real del mercado de Añelo, fuertemente vinculado a la industria del gas y petróleo.
Cada propietario puede poner su unidad a la venta cuando lo desee.
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Precios de departamentos de 3 ambientes en Añelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Esta propiedad
- USD 152.000+3.1% · por encima del mercado
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Añelo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Añelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Esta propiedad
- USD 152.000+4.8% · por encima del mercado
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Añelo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Añelo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Esta propiedad
- USD 152.000+4.8% · por encima del mercado
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Añelo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
