Casa en alquiler en Neuquen · 9 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.800
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 5,8 M

Casa en alquiler en Neuquen · 9 ambientes

Alquiler Casa a Estrenar 4 Dorm, Sauces El Limay

Manuel Sargento Bejarano 2400 · Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Neuquen, 9 ambientes, 189 m², USD 3.800/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 3.800/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
189 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Neuquen

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Maria Paz Herrera EQUIPO RE/MAX ALQUILA! CASA A ESTRENAR • 4 DORMITORIOS • BARRIO SAUCES DEL LIMAY Detalles y Características Destacadas: • Distribución Perfecta: 4 amplias habitaciones para garantizar el espacio personal de todos. • Diseño Vanguardista: Líneas limpias y ambientes luminosos, con grandes ventanales que integran el interior con el hermoso entorno natural. Materiales de Primera Calidad: • Muros de ladrillo hueco cerámico, aislación térmica de alta densidad. • Terminaciones exteriores en revoque proyectado y piedra. • Pisos de porcelanato rectificado de gran formato. • Carpintería de aluminio DVH (Doble Vidriado Hermético). • Calefacción por losa radiante y caldera dual. Comodidades Modernas: Cocina de concepto abierto con isla central, lavadero independiente y muebles de diseño en tonos neutros y madera. Espacios para Disfrutar: El diseño paisajístico ha sido cuidadosamente planificado. Disfruta de una galería con parrilla, ideal para reuniones, y un hermoso jardín. Además, cuenta con espacio cubierto para un vehículo y otro semicubierto. Superficies Clave: • Superficie Cubierta: 203 m² • Superficie Semicubierta: 23.90 m² • Superficie Total Cubierta: 226.90 m² Condiciones de alquiler: • Duración contrato: 24 meses con ajuste anual del 8%. • Valor: USD 3.800 mensuales Requisitos: • Primer mes de alquiler. • Mes de Deposito. • Honorarios inmob: 1 mes de alquiler. • Seguro de caución y/o garantía empresarial o garantes físicos que dupliquen el valor del alquiler. Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.800
En 3 meses
~USD 4.046
En 12 meses
~USD 4.884

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.800· 18 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Barrio Los Alamos · El Nihuil 11007 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Neuquen

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
Esta propiedad
ARS 3.800/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.800/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Neuquen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel Sargento Bejarano 2400, Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

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