Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Finca 31 Has en Venta - Lujan de Cuyo.
ugarteche · Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 310.000 m²
Terreno rural de 31 hectáreas en Luján de Cuyo, Mendoza (Distrito Ugarteche)
Caracteristicas: Campo con 31 hectáreas de superficie total, ubicado a metros de la Ruta 40 (km 3258). Cuenta con dos pozos perforados (uno electrificado de 10x8" a 180 metros y otro de 10x8" a 35 metros), sistema de riego por goteo funcionando en toda la superficie y una represa de tierra impermeabilizada. Incluye dos casas para personal y departamentos para cosechadores, un galpón de material y un tinglado. El cierre perimetral está en buen estado y los callejones son amplios y mayormente enripiados. La superficie está dividida en: 11 hectáreas de espalderos Malbec (plantados en 2010, con tela antigranizo y riego por goteo), 17 hectáreas niveladas con estructura alta y tela antigranizo (para chacra) y 3 hectáreas niveladas para cultivos anuales. No se incluye maquinaria en la venta. El precio y la forma de pago se consultan.
Perfil: Propiedad orientada a productores agropecuarios o inversores con interés en la actividad vitivinícola y/o agrícola en la zona de Luján de Cuyo. Encaja para quien busque un campo con infraestructura de riego y viviendas ya instaladas, listo para continuar la producción o diversificar cultivos.
Descripcion
Precios de terrenos en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 14.153/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13230.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.