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Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 68,6 M
Cuota UVA desde $ 389.551/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Venta Departamento 1 Habitación en Capital

Don Bosco · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 48 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 2.037 de la mediana (-54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

AVITAX PROPIEDADES presenta a la venta departamento con excelente ubicación en Capital. Ideal para inversión o vivienda se encuentra ubicado a 30 metros de Av. San Martin y Av. Colón. Zona céntrica y turística, rodeado de locales comerciales, cafeterías, restaurantes, etc. Edificio seguro y en excelente estado. Próximamente centro comercial a 100 metros. Características: • Cocina • Living Comedor • Baño • Habitación • Baulera Detalles: • Superficie 48 m2. • Edificio en excelente estado • Seguro • Zona turística Oportunidad! Contáctanos a los teléfonos informados en el anuncio para obtener más detalles, y agendar una visita al inmueble

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 389.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.558.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad de Mendoza es USD 150.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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