alquiler
$550.000
Casa · 72m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Russell · 4 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 23 dias
Casa en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 30.000 de expensas
Casa en alquiler en Russell · 5 ambientes
Casa en Barrio Cerrado con 2 Dorm. en Alquiler en Russell
Laprida · Russell, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Russell, 5 ambientes, 75 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 54,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 60,0% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 3,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Russell
Descripcion
Ubicacíon: Barrio Residencial Marques de Russel, ingreso sobre calle Laprida a 600 metros de Ruta 60, Russel, Maipu .
Detalles: Casa esquina a estrenar,dos habitaciones con placard, comedor amplio, cocina/lavanderia, baño, patio amplio con sector cubierto para un 2 vehiculos.
Sevicio: Luz y agua. Canon: $850.000 Requisitos: Mes de deposito, mes de alquiler, honorarios inmobiliarios.
DOCUMENTACIÓN: Opción 1) Justificación de ingresos solicitante, 2 garantes con bono de sueldo y 1 garante con propiedad; Opción 2) Justificación de ingresos solicitante 3 garantes con bono de sueldo Contacto:
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 2 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza B° Scala13 min · 858 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 326 RUSSELL.- · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida, Russell, Maipu, Mendoza
