Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

En una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de Recoleta, sobre la elegante calle Posadas, se encuentra este semipiso de 122 m² cubiertos que combina la solidez constructiva de los edificios clásicos del barrio con una renovación que incorpora confort, modernidad contemporánea y terminaciones premium. El edificio, tiene 76 años de antigüedad, cuenta con solo dos departamentos por planta, ofrece equilibrio entre privacidad, amplitud y el carácter arquitectónico que distingue a las mejores construcciones de la zona. El acceso se realiza mediante ascensor a un palier privado, un atributo cada vez menos frecuente que jerarquiza el ingreso y aporta independencia desde el primer momento. La planta presenta una distribución equilibrada y funcional. Posee un amplio living con comedor, que se integra a una moderna cocina y el sector privado, optimizando la circulación entre los distintos ambientes. El living y el comedor se desarrollan como espacios integrados de generosas dimensiones, con grandes ventanales que proporcionan excelente luminosidad natural durante todo el día gracias a su orientación Norte. La unidad dispone de balcón francés corrido al contrafrente, con vistas abiertas hacia el pulmón de manzana, favoreciendo tanto la luz como la ventilación cruzada. La cocina, completamente independiente y reciclada, ofrece amplias superficies de trabajo, abundante espacio de guardado y una distribución pensada para el uso cotidiano. Se vincula naturalmente con el sector social, aportando practicidad sin interferir con los espacios principales. El sector privado está compuesto por dos dormitorios con placares empotrados, destacándose el principal por su configuración en suite. La propiedad dispone adicionalmente de un toilette. Cuenta además con dormitorio de servicio con baño incorporado y lavadero. La renovación integral respetó el estilo Frances y la esencia (los espacios), conservando elementos de gran valor como los pisos de roble de Eslavonia, los techos altos y sus molduras originales, incorporando al mismo tiempo excelentes terminaciones que elevan el estándar general de la unidad. El inmueble cuenta con doble circulación, caldera central para agua caliente, caldera individual de alta eficiencia para calefacción por radiadores, splits en todos los ambientes, puertas blindadas de acceso principal y de servicio, ascensor principal y de servicio, baulera y encargado permanente. Su ubicación constituye uno de sus principales diferenciales. Rodeado de edificios residenciales de excelente nivel, calles arboladas y una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y cultural, permite disfrutar de uno de los entornos urbanos más valorados de la Ciudad de Buenos Aires, con rápida conexión hacia las principales avenidas y medios de transporte. Esta propiedad se distingue por una combinación de atributos difícil de encontrar en una misma unidad: privacidad absoluta, luminosidad excepcional, comodidad funcional y el prestigio de una ubicación que mantiene históricamente alta demanda y sólida preservación del valor patrimonial. AVISO LEGAL: I) La descripción del inmueble, sus imágenes, medidas, superficies, valor de venta, expensas, impuestos y servicios consignados en el presente aviso tienen carácter informativo y pueden modificarse sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta en los términos del CCyCN ni genera obligación contractual alguna para el Corredor Inmobiliario; careciendo de carácter vinculante, II) Todos los datos han sido proporcionados por el/los propietario/s del inmueble, sin que ello implique garantía, certificación ni responsabilidad alguna por parte del corredor inmobiliario respecto de su exactitud o veracidad y III) Se recomienda a los interesados realizar, por sí o profesionales, las verificaciones técnicas, legales, notariales y administrativas que estimen pertinentes con carácter previo a la celebración de cualquier operación, requiriendo para ello la documentación respaldatoria necesaria al Corredor Inmobiliario a cargo. IV) La tasación, intermediación y la conclusión de la presente operación sobre esta propiedad son actividades exclusivas de profesionales matriculados, conforme las previsiones de las leyes 20.266 y 2.340 respectivamente, como así también sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. V) Profesional a cargo: Guillermo Gilioli MN 8535 • C.U.C.I.C.B.A