Campo en venta en Formosa
Campo en venta
USD 14.000.000

Campo en venta en Formosa

Campo en formosa 14.000 has mixto

Consultar dirección · Formosa, Argentina, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Formosa, USD 14.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 2943,5% por encima de la mediana del set (USD 460.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 3.833
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Formosa

Descripcion

CAMPO EN FORMOSA 14.000 HAS MIXTO El campo tiene aproximadamente 14000 has . Está a 15 km de la ruta entre Gral. Belgrano y Gral. Guemes. De la ruta, el portón de entrada está a 10 kilómetros, y la casa está a 5 kilómetros más. Está dividido en 14 lotes con alambrados y caminos levantados para recorrerlos con vehículos. Cuenta con una laguna de 60 has, 7 represas para reserva de agua y aguadas en todos los lotes. Tiene una casa principal de 5 habitaciones y 2 baños. Oficina, 2 comedores y 2 puestos. todo con luz eléctrica. Tiene 1500 has desmontadas, permiso de desmonte x 1800 has vencido, que se prorroga sin mayor inconveniente, ya que en esta zona se permite desmontar hasta el 70% de la superficie. No tiene ocupantes, solo personal estable (caseros). Tiene existencia aprox. de 1500 cabezas, pero se estuvo despachando algo; Se pueden incluír o nó en el precio de venta. habría que ajustar stocks. Hay maquinaria, pero el detalle de lo que quedó allí o se trajo no está. Hay que relevar nuevamente CONSULTE SIN COMPROMISO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917.000
Precio del aviso
USD 14.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 338.800
Sellos y tasas~0.5%
USD 70.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.895.549/mes

Necesitas ingresos por $ 491.582.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Consultar dirección, Formosa, Argentina, Cordoba

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