Ph en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Ph en venta
USD 129.900

Ph en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Venta PH 5 Amb Colinas de P Ramos Apto Credito

Aguado 1600 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
314 m²
Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 5 ambientes, 314 m², USD 129.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 239.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 814 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 239.950
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
301 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Katherine Dufour VENTA PH 5 AMBIENTES COLINAS DE PERALTA RAMOS APTO CREDITO. PH Tipo Casa de 5 Ambientes desarrollado en 2 Plantas con Cochera, y Patio Privado. Totalmente independiente. En el Barrio Colinas de Peralta Ramos, ubicada sobre calle Aguado entre Tripulantes del Fournier y Soler, nos encontramos con este ph tipo casa, de 5 ambientes distribuido en 2 plantas, con balcón al frente en las habitaciones y patio individual con parrilla. En planta baja cuenta con cochera cubierta, toilette de recepción, amplio living-comedor independiente, cocina separada, con lavadero, baño completo y 2 cómodos dormitorios con placares empotrados. Accediendo a la planta alta mediante escalera desde la cochera, encontramos un gran ambiente tipo quincho con living-comedor, cocina integrada y parrilla, perfecto para disfrutar reuniones durante todo el año. Desde este sector se accede a un patio privado con segunda parrilla. Además, la planta alta dispone de dos dormitorios con salida a balcón al frente y un baño completo. SUPERFICIE CUBIERTA: 314 MT2 Con CALEFACCION por tiro balanceado en ambas plantas! Una propiedad versátil y funcional, con espacios independientes que brindan comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso. SE EVALUAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR PROPIEDAD! Por su distribución y características, la planta alta ofrece la posibilidad de utilizarse de manera independiente como unidad para alquiler permanente, temporario o para recibir invitados, convirtiéndose en una excelente alternativa para obtener una renta adicional. Contactame para mas informacion y coordinamos una vista! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.176/mes

Necesitas ingresos por $ 4.492.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 129.900+18.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 129.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aguado 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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