Local comercial · 45m²
Local en venta
USD 57.000

Local comercial · 45m²

Variante Anisacate, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Anisacate, 45 m² cubiertos, USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en Villa Parque Santa Ana, este local comercial en construcción se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 45.5 M2, el espacio es ideal para establecer su negocio en una zona de alto potencial de alquiler. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad e internet, estacionamiento y de facil acceso. La ubicacion es estrategica, esta sobre colectora de la ruta 5 km18 frente al cruce de autovia, al lado del country del virrey y la Melinca. Con un baño disponible, el espacio es apto para uso profesional. Además, ofrece seguridad para su tranquilidad. Ideal para crecimiento personal o de rentabilidad. Zona de alto potencial comercial. cuenta con baño propio. Entrega diciembre 2026, consulta por financiacion y o permuta. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Variante Anisacate, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Anisacate, Cordoba

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