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Casa en venta en Villa Anisacate · 1 ambiente
Casa en venta
USD 20.000
= $ 30,6 M
Cuota UVA desde $ 173.565/mes · ingresos $ 694.262

Casa en venta en Villa Anisacate · 1 ambiente

VENTA Cordoba, Anisacate. Terreno 350 m2, monoambiente.

Anisacate 100 · Villa Anisacate, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Anisacate, 1 ambiente, 30 m², USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Si está buscando una oportunidad de inversión o un lugar tranquilo para vivir, esta propiedad puede ser lo que necesita. Se trata de un terreno de 350 m2 con una casilla de 25 m2, ubicado en una zona residencial de Anisacate, a solo 40 km de Córdoba capital. La casilla es sencilla pero funcional, ideal para una pareja o una persona sola. Escriturado, el precio es de 20.000 dólares, negociable. No pierda esta oportunidad de adquirir un terreno con potencial en una zona en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.565/mes

Necesitas ingresos por $ 694.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Piray3 min · 220 m
Despensa El Alto4 min · 286 m
Despensa Los Talas9 min · 548 m
Educacion
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza de Los Talas8 min · 528 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Anisacate

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Anisacate es USD 110.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Anisacate 100, Villa Anisacate, Anisacate, Cordoba

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