venta
USD 110.000
Terreno · 1650m²
El Cañito · 1650 m2 · hace 79 dias
Terreno en venta en El Cañito
Venta! Lote en Potrerillo de Larreta - ¡Con Escritura!
Camino Los Paredones Km 3 · El Cañito, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.916 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Cañito, 1916 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 67 de la mediana (-6,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 11/08/2026 (de USD 135.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 1650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Cañito
Descripcion
FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Lote en Potrerillo de Larreta FONDO GOLF
• Con Escritura!
-LOTE: 417
-MZA: 17
-MTS2: 1.916,25
-DIMENSIONES:
• Al Noroeste treinta metros veintiún centímetros (30,21m.),
• Al Suroeste cincuenta y cuatro metros setenta y cuatro centímetros (54,74m.),ambos lindando con el lote cuatro (pasillo privado) del polígono cuatrocientos diez;
• Al Sureste veintiocho metros sesenta y un centímetros (28,61m.),
• Al Sureste diecisiete metros siete centímetros (17,07m.), ambos lindando con el lote seis,
• Al Noreste cincuenta y tres metros sesenta y un centímetros (53,61m.) lindando con el lote dieciocho, lo que hace una superficie de mil novecientos veintiséis metros veinticinco decímetros cuadrados
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.049.914/mes
Necesitas ingresos por $ 4.199.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 11 de ago de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%
Ubicacion
Camino Los Paredones Km 3, El Cañito, Alta Gracia, Cordoba
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