Terreno en venta en Barrio Villa Juana
Terreno en venta
USD 22.999

Terreno en venta en Barrio Villa Juana

Terreno en venta barrio villa juana-alta gracia

De los prunus 100 · Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Villa Juana, 385 m², USD 22.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 13.999). El m² de lote sale USD 60 contra USD 36 de la mediana (+66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.999
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
389 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Villa Juana

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Adrian Navarro VILLA JUANA • ALTA GRACIA TERRENO -LOTE 6 MANZANA 6-CON ALAMBRADO -Sup. Terreno: 385 mts2 Villa Juana es un barrio con una privilegiada vista a las sierras, a sólo 2 minutos del centro de Alta Gracia y 25\' de la ciudad de Córdoba. Excelente Oportunidad Con escritura. Impuestos al día. Ubicado en la 1ra etapa del barrio Listo para construir. Pilar de agua y luz. Cordón cuneta. Alambrado perimetral. Dispone de seguridad las 24hs, accesos controlados y cercado perimetral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.506
Precio del aviso
USD 22.999
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.225/mes

Necesitas ingresos por $ 804.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los prunus 100, Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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