Ph en venta en Alta Gracia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas

Ph en venta en Alta Gracia · 3 ambientes

Venta de Dpto 2 dorm Alta Gracia

Belisario Roldán 1100 · Alta Gracia, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alta Gracia, 3 ambientes, 59 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.029 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Alta Gracia

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Liliana Martinez Departamento en Venta – Alta Gracia Hermoso departamento PH ubicado en un primer piso (unidad N° 5) sobre Av. Consejal Rossi, casi esquina Belisario Roldán, a tan solo una cuadra de la ruta que conecta Alta Gracia con Falda del Carmen. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios amplios • Ambientes luminosos y bien distribuidos • Cochera cubierta • Construcción prácticamente nueva (2021) • Excelente estado de conservación • Muy linda vista Zona estratégica: a pasos del Colegio El Obraje, con rápido acceso a vías principales y en un sector de gran crecimiento y proyección. Una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia, combinando comodidad, ubicación y valor. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar en Alta Gracia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.006/mes

Necesitas ingresos por $ 2.452.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belisario Roldán 1100, Alta Gracia, Alta Gracia, Cordoba

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