Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Cafferata · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler - Alta Gracia

Río de Janeiro 29 · Cafferata, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cafferata, 30 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial en alquiler Río de Janeiro 29 (a metros de Av. Libertador, Barrio Cafferata) Superficie de 30,1 mts (4,30 mts de frente por 7 mts de fondo) Con baño En continuación de locales comerciales sobre Av. Libertador No apto para rubro gastronómico Contrato por dos años de alquiler (aumento cuatrimestral según índice de inflación) Presentar dos garantías de sueldo. Dueño directo, sin comisión inmobiliaria. 400.000 (monto final, incluye agua, municipalidad y rentas)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Becerra1 min · 73 m

Disco3 min · 211 m

Luna5 min · 289 m

Educacion · 7 en la zona

J.DE INF. REPUBLICA ITALIANA · inicial · publica6 min · 390 m

ESCUELA REPUBLICA ITALIANA · primaria · publica7 min · 464 m

ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES · adultos · publica8 min · 520 m

Espacios verdes

Plaza Rosario Vera Peñaloza6 min · 398 m

Plazoleta Reynaldo Luppi7 min · 463 m

Salud

HOSPITAL DR. ARTURO ILLIA DE ALTA GRACIA · hospital/clinica · publico6 min · 363 m

DISPENSARIO Nº 11 BARRIO CAMARA · centro de salud · publico13 min · 850 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 29, Cafferata, Alta Gracia, Cordoba

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