Fondo de Comercio en venta en Barrio Villa Juana

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Mercedes Lescano VENTA Plan Reserva Tajamar 3 • ALTA GRACIA- CBA Tu casa nueva en un barrio consolidado. Una oportunidad para acceder a tu vivienda con gran parte del camino ya recorrido. VENTA DE PLAN RT3 – RESERVA TAJAMAR ALTA GRACIA Excelente oportunidad para adquirir un Plan RT3 en Reserva Tajamar, uno de los desarrollos residenciales de referencia de la zona, y avanzar hacia la adjudicación de una vivienda nueva dentro de un barrio cerrado, consolidado y con entorno natural. La propuesta resulta especialmente atractiva porque el plan cuenta con 68 cuotas pagas, incluyendo 8 cuotas adelantadas, y la CUC (Cuota Única de Construcción) se encuentra 100% abonada. Una alternativa ideal para quienes buscan invertir, continuar un plan de vivienda ya avanzado o proyectar su futura casa en un entorno seguro, verde y familiar. DATOS DESTACADOS DEL PLAN Plan RT3 – Reserva Tajamar 68 cuotas abonadas 61 cuotas correspondientes al plan + 8 cuotas adelantadas CUC 100% paga Sin deuda de CUC 156 puntos acumulados, según la documentación aportada. Posibilidad de acceder a la adjudicación de la vivienda, de acuerdo con las condiciones y reglamento vigente del plan. Lotes disponibles dentro del proyecto de aproximadamente 450 a 480 m². 16 tipologías de vivienda para elegir. Todas las tipologías contemplan 2 dormitorios y 2 baños. Barrio cerrado. Seguridad. Calles pavimentadas. Entorno natural y espacios verdes. Posibilidad de pago en pesos o dólares, sujeto a las condiciones de la operación. VALOR DE LA OPORTUNIDAD PRECIO DE VENTA: $49.000.000 Plan de $57.491.852,07, representando la propuesta de venta una diferencia significativa respecto de ese valor. Una oportunidad especialmente interesante para quien busca ingresar a un plan de vivienda que ya tiene una importante cantidad de cuotas canceladas y la CUC totalmente abonada. ESTADO DEL PLAN Según el Estado de Cuenta al 16/06/2026: Índice: 26.707,85 Total de cuotas: 68 Cuotas teóricas: 60 Adelanto de cuotas: 8 Valor de la cuota – junio 2026: $570.479,68 Valor de la CUC – junio 2026: $17.113.321,97 Pendiente de CUC: 0,00 % Valor de casa RT3 – junio 2026: $203.076.075,34 Porcentaje aportado: 28,31 % Pendiente a cancelar: $145.584.223,27 Estos valores corresponden al estado de cuenta informado y pueden actualizarse conforme al índice y condiciones del plan. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Lo más atractivo de esta propuesta es que no se trata de comenzar un plan desde cero. El plan ya cuenta con: 68 cuotas abonadas 8 cuotas adelantadas CUC 100% cancelada 28,31 % aportado sobre el valor de la vivienda informado 156 puntos Un plan RT3 ya iniciado Posibilidad de continuar el camino hacia la adjudicación. Esto permite al comprador ingresar a una posición que ya tiene un recorrido importante realizado, evitando comenzar desde la primera cuota. TU FUTURA CASA EN RESERVA TAJAMAR La propuesta permite proyectar una vivienda nueva dentro de un barrio cerrado, con diferentes alternativas de diseño y tipologías. 16 modelos de vivienda para elegir, todas desarrolladas con: 2 dormitorios 2 baños Lotes de aproximadamente 450 a 480 m² Entorno residencial Espacios verdes Seguridad Calles pavimentadas Una alternativa para quienes buscan vivienda permanente, segunda residencia o inversión a futuro. INVERSIÓN Y PROYECCIÓN Precio de oportunidad del plan: $49.000.000 Cuota informada para julio 2026: $577.684,40 CUC: 100 % abonada 68 cuotas pagadas 8 cuotas adelantadas Plan RT3 – Reserva Tajamar CONSULTANOS Y Viví la experiencia Reserva Tajamar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.