P Proppies
Departamento en venta en Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Norte · 5 ambientes

Departamento en venta en alta gracia

Olmos 100 · Norte, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Gracia, 5 ambientes, 68 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 111.111): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.380 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 111.111
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
77 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Norte

Descripcion

NO DISPONIBLE DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRIO NORTE. Superficie: 68m2 La unidad posee: -Living-comedor -Escritorio -2 dormitorios con placar -Cocina kitchenette con lavadero -Baño -Balcon Ademas de un patio común, terrazas de servicio y seguridad las 24hs. Cuenta con todos los servicios, calefacción y muy buena iluminación. Se encuentra en barrio norte, a metros del Centro de la Ciudad. • Balcón- Cocina- Living comedor- Escritorio- Calefacción- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Internet- Teléfono- Seguridad 24hs.- Luminoso Ref#793470.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
La Merced2 min · 116 m
Becerra Sucursal 3 · Agustin Aguirre 3642 min · 154 m
Panificacion Alta Gracia · Avenida Belgrano 2023 min · 173 m
Educacion · 24 en la zona
I.P.E.M. N° 298 MAESTRO RODOLFO V.BUTORI · secundaria · publica4 min · 280 m
C.E.N.P.A.-C.A.P. CASA DE LA CULTURA · adultos · publica5 min · 325 m
ESCUELA SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Manuel Solares5 min · 317 m
Paseo de Los Poetas6 min · 371 m
Patio interno6 min · 397 m
Salud · 16 en la zona
DISPENSARIO Nº 8 JULIO BARRIENTOS · centro de salud · publico1 min · 78 m
SANATORIO ALTA GRACIA · hospital/clinica · privado1 min · 84 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS INTERDISCIPLINARIAS CEMI · centro de salud · privado2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olmos 100, Norte, Alta Gracia, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Norte

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp