Departamento en venta en Alta Gracia · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en Alta Gracia · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios alta gracia, cba

BRASIL 200 · Alta Gracia, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Gracia, 5 ambientes, 113 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.770 contra USD 1.770 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.770
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alta Gracia

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniela Valentina Yedro DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO NORTE, ALTA GRACIA | APTO CRÉDITO | BALCÓN | SUITE | 113 M² TOTALES RE/MAX ofrece a la venta exclusivo departamento de categoría ubicado en Barrio Norte, una de las zonas más buscadas de la ciudad de Alta Gracia. Con 113 m² propios, con gran balcón, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente calidad constructiva y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio con comodidad. Características principales: * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con baño privado. * 2 baños completos. * Toilette de cortesía. * Amplio living-comedor con gran luminosidad natural. * Cocina independiente totalmente equipada. * Balcón de 25 m². * Calefacción central por radiadores. * Caldera dual. * Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). * Excelentes terminaciones y materiales de calidad. ACCESO POR ASCENSOR La propiedad combina amplitud, confort y eficiencia energética gracias a sus aberturas DVH y sistema de calefacción central, ofreciendo una experiencia de vivienda superior durante todo el año. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Cuenta con planos aprobados y escritura, lista para escriturar. Si bien el departamento no posee cochera propia, el edificio otorga prioridad a los propietarios para el uso de los espacios de estacionamiento disponibles. Ubicado en Barrio Norte de Alta Gracia, con rápido acceso al centro de la ciudad, servicios, establecimientos educativos y espacios comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, de categoría, apto crédito y en una ubicación estratégica de Alta Gracia. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alta Gracia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
Esta propiedad
USD 200.000+48.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00020 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alta Gracia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

BRASIL 200, Alta Gracia, Alta Gracia, Cordoba

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