venta
USD 118.200
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
General Bustos · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 74 dias
Departamento en venta en General Bustos · 4 ambientes
Departamentos en venta en alta gracia
9 de Julio 100 · General Bustos, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alta Gracia, 4 ambientes, 126 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 873 contra USD 864 de la mediana (+1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 864
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Bustos
Descripcion
VENTA DE IMPORTANTE PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSIÓN!
La propiedad, conformada por 2 departamentos, se encuentra ubicada sobre la calle 9 de Julio, frente a la Costanera del Arroyo Chicamtoltina , en la Ciudad de Alta Gracia.
Las unidades cuentan con ingresos independientes y se ubican una al frente del terreno y al centro de manzana.
DEPARTAMENTO 1: Frontal
-Cocina comedor integrado
-Ante baño y Baño
-2 dormitorios
-Lavadero
-Cochera con asador
-Jardín delantero con vistas a la Costanera
DEPARTAMENTO 2: Interno
-Cocina comedor integrado
-Baño
-2 dormitorios
-Lavadero
-Cochera
-Amplio patio con quincho y asador
Ambos cuentan con todos los servicios; gas natural, cloacas, agua , luz y pavimento.
Sup terreno: 373m2
Sup cubierta: 126m2 Ref#999696.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.546/mes
Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 100, General Bustos, Alta Gracia, Cordoba
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