Casa en venta en Parque del Virrey · 4 ambientes
Casa en venta
USD 27.000

Casa en venta en Parque del Virrey · 4 ambientes

Venta casa 2 dorm. Sin terminar en alta gracia

Intendente J. Molinari 1100 · Parque del Virrey, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque del Virrey, 4 ambientes, 65 m², USD 27.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² sale USD 415 contra USD 308 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 308
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque del Virrey

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: SOLEDAD IVANA ALMIRON OPORTUNIDAD DE INVERSION EN UNA ZONA ESTRATEGICA DE ALTA GRACIA. LA PROPIEDAD CUENTA CON 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA-COMEDOR LAVADERO ACTUALMENTE SE ENCUENTRA SIN TERMINAR CON REVOQUES Y CONTRAPISOS YA REALIZADOS INSTALACIONES DE LUZ Y AGUA LISTAS PÀRA CONTINUAR LA OBRA SEGUN TU ESTILO. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A SOLO 400 MTRS DONDE SE REALIZA LA FIESTA DE LAS COLECTIVIDADES A 700 MTRS DEL CENTRO Y LA RUTA CERCANA A COLEGIO ADEMÁS DISPONE DE UN AMPLIO TERRENO CON POSIBILIDADES DE AMPLEAR LA CONSTRUCCION 2 POZOS NEGRO IDEAL PARA QUIENES BUSCAN PERSONALIZAR SU HOGAR O DESARROLLAR UN PROYECTO EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. CPCPI 6084 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.721/mes

Necesitas ingresos por $ 946.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente J. Molinari 1100, Parque del Virrey, Alta Gracia, Cordoba

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