Campo en venta

USD 522.000

= $ 794,3 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Campo en venta en Sur

VENDO campo 30 has.

Auto Via Calamuchita 0 · Sur, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Sur, 300.000 ha, USD 522.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de Inversión 30 Hectáreas en Zona de Expansión Se vende excelente campo de 30 hectáreas, ideal tanto para producción agrícola como para desarrollo de emprendimientos. Ubicación estratégica, próximo a futuro predio industrial y centro comercial aprobado por la Municipalidad de Alta Gracia, lo que lo convierte en una propiedad con gran proyección y potencial de valorización. Frente sobre Ruta C 45 y la nueva Auto Via Calamuchita. Cuenta con luz eléctrica. Cañería de agua sobre la ruta (frente al campo). Actualmente genera renta agrícola de 30 quintales por hectárea, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Ideal para: Desarrollo industrial o comercial Emprendimientos inmobiliarios Producción agrícola Inversión con renta asegurada Consultanos para más información y coordinar una visita. Gran potencial hoy, mayor valorización mañana. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie total: 300000 Orientacion: Norte Detalle de acceso: 2 Forestacion: sembrado Precio por hectarea: 17400 Servicios: Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Alambrado perimetral, GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.191

Precio del aviso: USD 522.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.632
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.610
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.949

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.511.971/mes

Necesitas ingresos por $ 18.047.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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